賃貸住宅で壁ドン！は絶対ダメ！
・壁ドンの危険性！
・よくある賃貸トラブル
・壁ドンされた時の対処法
やっちゃいけない壁ドン
“壁ドン”という言葉を聞いて、恋愛に関する言葉だと思い浮かべる方はとても多いと思います。
いわば、２人の仲がとても良好である場合にあり得るのがこの“壁ドン”なのです。
賃貸での壁ドンは戦闘開始の合図！
不動産に関するトラブルにおいても“壁ドン”という言葉があります。
簡単に言えば、Ａさんの隣の部屋に暮らすＢさんがＡさんの生活音に我慢できず、“うるさい！”というメッセージを伝えるために壁をドンと叩くような行為です。
こういった物件の場合、壁が薄いので、Ｂさんが壁を叩く音はＡさんの部屋にかなり強く響くため、Ａさんもかなり不快な思いをします。
一度戦闘開始すると収拾がつかなくなる
このような“壁ドン”は絶対にやるべきではありません。
今度はＢさんがちょっと生活音を立てた場合にＡさんが報復の“壁ドン”を行うなど、収拾がつかなくなる場合も考えられます。
隣人がうるさい場合
隣人の生活音が度を越えており、我慢できないような場合は必ずその物件を管理している不動産屋や大家に伝えるようにしましょう。
直接伝えるのは予期せぬトラブルの原因となり得ます。
物件の管理者に伝えれば、その管理者は生活音のうるさい隣人に注意してくれます。
この際、どの部屋の住人がうるさいと言っている、というのは伏せてくれるので、隣人とのトラブルも避けられます。
壁ドンまとめ
今回は壁ドンについて解説しました！結構壁ドンってあるんですよねぇ。隣人の壁ドンで悩んでいたらすぐ管理会社へ相談してください。
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タダ部屋の仲介手数料
他社様とタダ部屋を比較した場合の仲介手数料の差額です。
なぜ0円にできるのか？
不動産業者側の主な報酬はお客様から頂ける仲介手数料のほかに物件オーナー様から頂ける広告料が主な収入となります。
下記画像をご覧ください。
理由その①
①広告料を物件オーナーから頂けるため
実は不動産仲介会社は物件オーナーからの「広告料」を頂ける場合があります。
広告料がある物件は仲介手数料０円。ない物件は最大３万円でご提供できます。
申込者様から手数料を頂かなくて物件オーナーから広告料を頂けるので当社は一切問題御座いません。
しかし殆どの不動産仲介会社の場合は「お客様」と「物件オーナー様」の両方から報酬を頂く両手取引を行っています。
別に両手取引は違法ではないのですが当社の考えは物件オーナーかた頂けるならお客様から頂かなくても事業は成り立つとの考えて、このサービス提供を行っています。
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理由その②
②物件の提案をしないため
私たちは物件の提案を致しません。
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当然サポート行為にも経費がかかりますので、その分の手数料を頂かなくてはなりません。
しかし当社の場合お客様から物件のリンクを送って頂くだけです。
当社の場合は余計な経費もかかることなく事業運営を行っていけます。
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また内見不要の場合は更に楽をさせて頂いているのでキャッシュバックで還元したいと考え1万円のキャッシュバックを付けています。
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最後に
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